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购房者在购房时应该怎么选楼层?

发布时间:2019-12-29 09:36:50   作者:admin   点击:
随着城市不断扩张发展,土地利用率越来越高,房地产市场也随之不停更新产品,逐步推动和更新居住建筑向小高层和高层发展,超高层建筑也已经屡见不鲜。那么,总层数不同的住宅分别是几层最好呢?

挑选楼层的时候,购房者应该考虑哪些?
购房楼层

1、住宅的总层数。总层数不同的住宅,层数选择不同;

2、对住宅的环境要求;

3、生活的便利程度;

4、注重采光条件;

5、家庭人数及家人健康情况;

6、如果信风水,4、14、18层就尽量不要选,避免入住后心里憋屈。

不同楼层数的利与弊

1、一至三层:安全vs噪音

利:当发生意外时,一至三层最安全。家有老人、小孩的家庭更适合选择。综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的;

弊:一至三层的住宅,噪音多。如果房屋临街,汽车尾气、扬尘污染会很严重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,一至三层的居民更易受到蚊虫的侵扰。另外,一楼还容易遭盗窃。

2、四至六层:安全vs拥挤

利:如果是高层住宅,四至六层的房屋在环境方面更安全;

弊:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。

3、七层、八层:黄金楼层vs气压低

利:对于高层住宅楼来说,七层、八层是"黄金楼层"。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度;

弊:七层、八层虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是不适宜居住的。因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

4、九至十五层:光线vs管道

利:九十五层及以上楼层,是比较明亮的楼层。树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡;

弊:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,这几层所受的影响是最大的。

5、十五层以上:视野光线vs危险楼层

利:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和;

弊:在一些老小区,高层住宅楼水压小,有时会出现停水的现象。发生火灾不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。

总层数不同的住宅,楼层选择不一样

 

15层高的住宅:5-7层更好;

18层高的住宅:6-7层更好;

22层高的住宅:5-7层、14-17层更好;

24层高的住宅:6-8层、15-20层更好;

25层高的住宅:6-8层、15-20层更好;

26层高的住宅:6-8层、15-20层更好;

28层高的住宅:6-8层、15-22层更好;

30层高的住宅:6-8层、15-24层更好。

网站关键词: 购房楼层
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